Замена газовой плиты в квартире на электрическую: согласование и установка
Замена газовой плиты в квартире на электрическую: согласование и установка
В большинстве домов старой постройки кухня оборудовалась газовой плитой. Это удобное приспособление прекрасно подходило для приготовления пищи. Но что делать, если хочется заменить ее электрическим аналогом? Возможно ли это вообще в многоквартирных домах и как производится замена газовой плиты на электрическую?
Зачем менять?
Замена обуславливается несколькими причинами. Рассмотрим основные из них.
- Перепланировка квартиры, требующая увеличения свободного пространства. Электрические плиты и индукционные варочные панели зачастую компактнее своих газовых «собратьев». Плюс со стен убираются трубы, подводящие газ. Их трудно вписать в интерьер кухни, как и массивные газовые счетчики. Приходится мастерить короба и другие элементы декора, чтобы такие детали не портили общую картину.
- Многие хозяйки объясняют необходимость такой рокировки удобством использования электроплиты: в современных моделях заложено множество программ автоматического приготовления пищи. Понятно, что хлопоты на кухне в этом случае существенно сокращаются.
- Много нареканий в газовой плите вызывает духовка: ее трудно отрегулировать на необходимую температуру. Впрочем, сейчас появляется все больше комбинированных моделей, когда газовые конфорки сочетаются с электрическим духовым шкафом.
- Забота о безопасности квартиры: в электрических плитах и варочных панелях отсутствует открытый огонь, можно не бояться утечки и последующего взрыва газа. К тому же такие устройства не выжигают кислород в процессе работы, что важно роль в условиях затрудненной вентиляции.
На заметку. Индукционная плита тоже работает на электричестве, но отличается от обычной электрического бытового прибора принципом работы. Индукционные токи нагревают не поверхность конфорки, а стоящую на ней посуду. Такая техника дорого стоит, но зато экономична, быстро разогревается, об нее нельзя обжечься.
Стоит отметить и недостатки электрических плит:
- Более высокая цена по сравнению с газовыми аналогами.
- Рабочая поверхность электроплит, изготовленная из стеклокерамики, требует осторожного обращения. Чтобы продлить срок ее эксплуатации, используют посуду с ровным дном.
- Газ в домах отключают редко, а вот прекращение подачи электричества – довольно частое явление, особенно если квартира расположена за городской чертой. В этом случае что-то приготовить или хотя бы вскипятить воду будет невозможно.
Некоторые склонны к преувеличению воздействия электромагнитной индукции на организм человека. На самом деле все бытовые приборы, в том числе и на кухне, полностью безопасны для окружающих.
Согласование и сбор необходимых документов
Процедура замены газовой плиты на электрическую сложна не технической частью, а получением всех необходимых разрешений и согласований. Без них приступать к работам бессмысленно: потом их просто не получится узаконить. Наличие газовой плиты указано в техническом паспорте квартиры, так что выполнить перепланировку без привлечения специалистов различных органов не получится.
Если все-таки принято решение сделать переустройство, порядок действий будет следующим:
- В управляющую компанию или ЖЭК пишется заявление. Дальше эта служба контактирует со всеми другими, но вполне возможно, что придется побегать по ним самостоятельно. Проект переустройства лучше приготовить заранее.
- Придется нанести визит в пожарную службу: МЧС выдает разрешение на демонтаж газового оборудования в помещении и эксплуатацию электроплиты.
- При газовой плите на квартиру выделяется электроэнергия мощностью 5 кВт. При установке электроплиты ее надо увеличить до 10 кВт. Соответственно, это согласовывается как с управляющей компанией, так и с «Энергосбытом».
- Как правило, владельцы электроплит платят за электроэнергию по более низкому тарифу. Но тут есть нюансы: при переоформлении надо получить поддержку 2/3 жильцов дома, а это зачастую самое сложное. Далеко не всегда люди положительно относятся к подобного рода перепланировкам, да и сбор необходимых подписей затягивается на недели. Понадобится и новый счетчик, установка которого опять согласовывается с поставщиком электричества.
И только пройдя долгий и тернистый путь получения пакета нужных документов, приступают к замене плиты.
Демонтаж газовой и установка электрической плиты
Для работ рекомендуется привлечь специалистов. Это проще, надежнее, да и согласований в итоге будет меньше.
- Квартира отключается от газоснабжения. Демонтируются трубы и старая плита. Естественно, лучше поручить это работникам газовой службы.
- Квалифицированный электрик протягивает к месту установки плиты кабель на 220 или 380 вольт, снабженный специальной розеткой. Обязательно наличие заземления, УЗО и автоматов на этой новой проводке. Тонкости монтажа разобраны на представленном видео.
- При необходимости устанавливают другой электросчетчик.
- Плита или варочная панель устанавливается на месте эксплуатации.
- Все изменения регистрируются в БТИ и вносятся в паспорт квартиры после одобрения в каждой из инстанций.
А в этом видео подробно и наглядно показано, как по всем правилам подключить электрическую варочную панель.
Процесс замены плиты на газу на электрическую модель очень долгий и затратный. Как с финансовой точки зрения, так в отношении времени, сил и нервов. Но производить замену нелегально не стоит: это грозит крупными штрафами. К тому же существенные трудности возникнут при смене собственника квартиры с подобной перепланировкой.
Дорогие читатели! Будем вам признательны, если после замены газового прибора на электрический вы поделитесь с нами своим опытом. Какую модель выбрали, обычную или индукционную? Сколько времени занял процесс согласования? Как устанавливали, самостоятельно или вызывали мастера? Напишите об этом в комментариях ниже.
Замена газовой плиты в квартире
Наличие на кухне газовой плиты ограничивает возможности проведения перепланировки. Согласно действующему законодательству, если в квартире не электрическая плита, а газ, то:
- Запрещено объединение жилых помещений с кухней без установки двери с плотным притвором или раздвижной перегородки, типа купе, вместо демонтируемой ненесущей стены.
- Не разрешается размещать кухню с газовой плитой над и под жилыми комнатами.
- Запрещено переносить помещение газифицированной кухни и устраивать кухню-нишу с газовой плитой.
Кроме того, даже если просто снять дверь между газифицированной кухней и коридором, во всех жилых комнатах квартиры потребуется установить двери с плотным притвором.
Пример проекта перепланировки кухни с газовой плитой
Замена газовой плиты в квартире на электрическую существенно расширяет возможности для перепланировки. И в данной статье мы подробно разберем вариант перепланировки квартиры с заменой газовой плиты на электрическую и необходимые для этого условия.
М ожно ли заменить газовую плиту на электрическую
Для того, чтобы установить электрическую плиту вместо газовой, потребуется отказаться от газификации квартиры. Для этого мало отключить газовую плиту и поставить заглушку. Чтобы помещение перестало считаться газифицированным, на территории квартиры не должно остаться труб и стояков газоснабжения.
Нас часто спрашивают, можно ли заменить газовую плиту на электрическую в квартире, не производя никаких работ у соседей?
Ответ кроется в необходимости полного удаления труб газоснабжения из квартиры. На практике это означает, что замена кухонной плиты с отказом от газа потребует согласия соседей, у которых, собственно, и предстоит проводить работы по демонтажу/переносу газопроводного стояка.
Замена газовой плиты на электрическую возможна в следующих ситуациях:
- Квартира расположена на первом этаже, а газовый ввод переносится в квартиру второго этажа (трубопровод прокладывается в обход).
- Квартира находится выше первого этажа. Газовый стояк находится за стеной соседской квартиры. Для удаления газового оборудования придется договариваться с соседями, чтобы в их квартире можно было срезать трубу, идущую к Вам и установить вместо нее заглушку.
- Квартира находится на последнем этаже и подача газа по стояку осуществляется только в Вашу квартиру. В этом случае имеющийся газовый стояк может быть заглушен в квартире, расположенной этажом ниже, и полностью демонтирован в Вашей кухне.
Пример переноса газового ввода
В данном случае при перепланировке квартиры, расположенной на втором этаже (над нежилым помещением) подключение газового стояка к магистрали перенесли на этаж выше.
Замена газовой плиты на электрическую в квартире по закону
Для замены в квартире газовой плиты на электрическую необходимо выполнить разработку проектной документации и получить разрешение на перепланировку.
Проект перепланировки с отказом от газификации квартиры потребуется предварительно согласовать в компании, осуществляющей подачу газа по адресу квартиры.
Отключение квартиры от газоснабжения имеет право выполнять лишь квалифицированные специалисты из Мосгаза или Мособлгаза с оформлением документации, подтверждающей, что помещение кухни более не является газифицированным.
С установкой электрической плиты тоже не все так просто – предоставляемая расчетная мощность на квартиру должна соответствовать увеличившейся нагрузке. Но, как правило, в домах, где установлены газовые плиты, допустимая нагрузка на электросеть ограничена.
Часто при замене газовой плиты на электрическую существующей присоединенной мощности может не хватить для установки стандартной четырехконфорочной плиты. В этом случае потребуется установить плиту с меньшим энергопотреблением (например, двухконфорочную) или осуществлять дополнительное согласование с управляющей компанией по увеличению выделяемой мощности.
Примерный уровень энергопотребления для расчетов и справка о выделении мощности
Согласование замены газовой плиты на электрическую
Как уже было отмечено, замена газовой плиты на электрическую требует предварительного согласования, для чего необходимо собрать комплект документов, включающий проект перепланировки и техническое заключение о возможности ее проведения. В некоторых районах Московской области будет достаточно только проекта.
Проектную документацию разрабатывает организация с допуском СРО и оформляет в соответствии со всеми требованиями.
В проектной документации, где есть работы по замене кухонной плиты, потребуется проставить отметку о разрешении газоснабжающего предприятия на проведение работ по демонтажу газового ввода в квартиру. Или приложить документ о согласии Мосгаза или Мособлгаза на такое переустройство.
При согласовании замены газовой плиты на электрическую требуется предоставить справку от управляющей компании о том, что предоставляемой мощности будет достаточно для подключения электрооборудования согласно проекту. Но несмотря на определенные сложности, перепланировка с заменой газовой плиты на электрическую предоставляет в дальнейшем больше возможностей для изменения планировки помещений квартиры.
К примеру, установка электроплиты допускает полный демонтаж ненесущей перегородки между кухней и смежным жилым помещением.
Исключением являются некоторые районы Московской области, где объединение газифицированной кухни и жилой комнаты не противоречит муниципальному регламенту, и те районы, где устройство проема во внутриквартирной стене требует одобрения собрания собственников дома (там стены относят к общедомовой собственности).
Замена газовой плиты на электрическую предоставляет возможность переноса кухни и устройства кухни-ниши на вспомогательные площади (коридора, кладовой, гардеробной, встроенного шкафа). В этом случае бывшая площадь кухни может стать дополнительным, хотя и нежилым помещением.
На первых этажах домов и над нежилыми помещениями появляется возможность увеличить площадь кухни за счет площади жилой комнаты.
Намечая ремонтные работы, важно помнить, что даже простая перестановка газовой плиты требует участия специалистов газовой компании, о чем подробнее написано здесь.
Бесплатную консультацию по переносу газовых плит и перепланировке с заменой газовой плиты на электрическую, можно получить у наших специалистов.
Пожалуйста, обращайтесь, мы ответим на все ваши вопросы, подготовим проект и техническое заключение, а если нужно, согласуем перепланировку во всех государственных органах вместо вас по доверенности.
Вышлете на нашу электронную почту план квартиры из БТИ с ее состоянием до перепланировки и эскиз предполагаемых изменений. Это даст возможность нашим специалистам объективно оценить допустимость запланированных изменений с учетом действующих норм.